扬州未来发展势不可挡 潜力楼盘盘点

偌大一个扬州城，对于买房的个体来说，真的是无下爪，唯有迷茫。毕竟对扬州房产市场不了解、买房目标不太明确，购房者无知道未来具有升值潜力的区域有哪些，为此，我们特地对大家介绍扬州未来五年城市规划，让大家清楚了解扬州未来潜力区域是哪里!

产城融合：打造二城商圈等综合能区

1、实施新一轮“530”招商行动计划，瞄准世界500强、央企和行业领军企业，重点招引基地型、龙头型企业。

2、深化产城融合，鼓励闲置划拨土地上的工业厂房、仓库等用于养老、流通、服务、旅游、文化创意等行业发展。重点打造开发区二城商圈、仪征市新城德国汽车商务小镇等产城融合发展的综合能区。

3、深入推进跨江融合发展综合改革试点，积极策应长江经济带战略，“十三五”期间，各省级以上开发园区每年要承接上海、苏南3个亿元以上项目。

交通建设：坚持交通先行

1、在铁路建设方面，重点推进宁扬城际轻轨建设，加快综合客运枢纽站建设和铁路客运站改造。

2、推进北沿江高铁和宁扬城际轨道交通建设，配合南京江北新区抓紧编制南京都市圈和宁镇扬同城化综合交通规划，共同推进宁扬城际轨道交通的前期工作。

3、加强高速公路和国省干线的对接。

与此同时，大量新的商业综合体的出现，将开启扬州商圈新时代。

推荐理由：“二城”板块的核心，物业能完善，涵盖了购物中心、商业街、写字楼、酒店及高层住宅等。

扬子万象都汇基本信息

单价待定产权年限70区域商圈开发区西南版块-二城

户型四居室(150.78㎡)四居室(157.28㎡)三居室(126.60㎡)收房时间预计2017年年底二期交付开盘时间预计2016年10月中旬二期住宅A-3#开盘

动态：扬子万象都汇二期住宅预计10月中旬开盘，将推出A-3#，面积为85-157平米。

项目简介：扬子万象都汇位于扬州“第二城”板块，直线距离文昌商圈和京华城商圈各约3公里，项目分布于城市东西向主干道江阳路两侧，南眺规划6万多平方米大型人工湖——蝶湖，东接维扬路，交通便捷，属于开发区距离核心城区较近的板块，项目周边遍集住宅、金融、商务、商业以及产业实体，人流、物流、信息流、资金流稠密，是“二城”板块的核心商业中心，机遇无限。扬子万象都汇占地近210亩，总建筑规模约45万平方米，物业能完善，涵盖了购物中心、商业街、写字楼、酒店及高层住宅等;其中商业面积约21万平方米占项目近50%的体量，整个项目提供近1800个汽车停车位，是扬州真正意义上的都市综合体项目。中心万象，尽汇一城!扬子万象都汇一期主推写字楼——商城国际大厦，30000㎡资源型甲级写字楼，坐拥二城核心和六大差异化资源，缔造综合体之上资源型商务平台，引领大扬州商务未来。一幢高标准、智能化的纯写字楼将推动扬城的商务办公。

交通状况：可乘16、65路至邗江中专站下，往西南方向步行550米;可乘30路、39路、59路(晚)、81路、82路至扬州商城站下

推荐理由：蒋王核心位置，人口潜力巨大，大润发强势入驻，具有吸引巨大人流的实力。

润茂国际广场基本信息

单价待定产权年限40区域商圈邗江区蒋王

户型收房时间预计2016年年底商铺交付开盘时间2016年5月29日商铺已开盘

动态：润茂国际广场紧邻蒋王水街，目前商铺在售，建筑面积为20-60平米，价格20000元/平米起售。

项目简介：润茂国际广场位于兴城西路以南、博物馆路以东，占地46亩，规划建筑面积9.5万平方米，总投资约10亿元，拟建设大润发超市及商务休闲配套项目，投资主体为江苏润茂置业发展有限，其中大润发门面店面积为22000平米，同时配套建设酒店、餐饮、影院等综合业态，打造成旗舰店，是目前扬州城大润发门面店的“升级版”。

交通状况：可乘坐22路、61路到余林村站下

推荐理由：涵盖高档住宅、大型商业、室外商业步行街、城市SOHO等多种业态，商业运营模式成熟，品牌强大。

扬州万达广场基本信息

单价待定产权年限70区域商圈邗江区西南版块-二城

户型二居室(88.00㎡)三居室(131.00㎡)三居室(107.00㎡)收房时间预计2017年12月8日住宅、商铺交付开盘时间2016年5月31日已加推6#

动态：扬州万达广场精装公寓“万达V”已于2016年9月24日开盘，面积约30-90平米，价格8000-12000元/平米;商铺“万达金街1771”在售，1楼均价54000元/平米，2楼均价28000元/平米，面积约50-200平米购物中心外铺。

项目简介：扬州万达广场涵盖高档住宅、大型商业、室外商业步行街、城市SOHO等多种业态，项目以强大的万达品牌效应和成熟的商业运营管理，聚合世界消费名品，知名连锁品牌等，集购物、餐饮、文化、娱乐、商务、休闲等多能于一体，预计其建成后，将会大力提升扬州城市形象，完善城市能，推动城市区域经济发展，增强城市吸引力和竞争力。

交通状况：可乘坐公交车江扬线、8(晚)、8、20(晚)、20、22、29(晚)、29、36、66、73、76、81、101、101区间、102路到江阳西路邗江中路站下。

推荐理由：坐拥8万方蝶湖景观公园，毗邻千亩三湿地公园，构筑扬州自然生态商圈。

宝龙金轮广场基本信息

单价均价8500元/平方米产权年限70区域商圈开发区西南版块-二城

户型二居室(35.00㎡)三居室(93.60㎡)三居室(116.70㎡)收房时间预计2016年下半年住宅2、3#交付开盘时间2015年9月26日2#已加推

动态：宝龙金轮广场公寓在售，均价8500元/平米，面积34-50平米;商铺在售，均价25000元/平米，面积24-110平米。

项目简介：宝龙金轮广场项目由A、B两个地块组成。其中，A地块总用地面积17508平方米，总建筑面积约62137平方米，由高层住宅、购物街、酒店等配套设施组成;B地块总用地面积43767平方米，总建筑面积约168358平方米，由办公楼、购物中心、购物街等配套设施组成。 宝龙地产携成的商业运营模式进驻扬州，联袂金轮集团于二城中心，打造24万方城市综合体——宝龙金轮广场。项目坐拥8万方蝶湖景观公园，毗邻千亩三湿地公园，构筑扬州自然生态商圈。此外，执掌扬子江路与维扬路两大城市主干道，紧邻文昌阁和京华城2大商圈。宝龙金轮广场涵盖购物中心、风情商业街区、酒店式公寓、星级酒店、景观华宅、国际写字楼，从一线大牌到新潮娱乐，从休闲美食到特色餐饮，从商务办公到便捷居住，将以其全新的商业定位、丰富的业态规划以及国际化的品牌组合，构筑一站式全龄层、全业态、全天候的时尚消费地标，全面启幕扬州中心财富不夜城。宝龙金轮广场是由扬州金轮宝龙置业有限开发建设的，北至纬四路，南至开发西路，东至城市主干道扬子江中路，西至维扬路。

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