扬州公寓楼盘推荐 公寓和住宅的区别是什么

近年来房地产也出现这样一个词“公寓”那么公寓是什么呢?公寓和住宅有什么区别呢?公寓为什么会受到人们的热捧呢?下面众易居装修网的小编就来给大家讲讲公寓和住宅的区别，再给大家推荐几个扬州公寓楼盘。

公寓和住宅的区别

1、实用年限的不同：公寓和住宅规定的使用年限不同，一般而言，住宅年限是70年，公寓是50年。但公寓也有70年使用年限的。

2、费用的不同：公寓和住宅的费用不同，有的公寓是商业用途，这些公寓的水电费用属于商业用水电费用，要比纯住宅昂贵。但有的公寓还是民用水电费用，这要看开发商的楼盘是如何立项，而且还需要看当地的政策规或者通知，根据城市地域不同政策也可能略有不同。

3、物业管理的不同：经营性公寓的规划用地性质为公共设施用地，建筑外檐按公建标准控制建筑外部不得设置阳台，规划间距按公建标准执行，物业管理用房等相应配套服务设施按照规定在公寓内部安排。

4、建筑设计的不同：经营性公寓按照公建设计标准执行，工程竣工验收执行非住宅技术规范，居住型公寓的空调室外机不得外露，混合型公寓须设置户式空调。

5、公寓不享受就近入学：在很多地区，公寓性质的住宅是不能成为教育地产的，也就是说不能让孩子就近入学。

6、部分公寓不能落户：公寓如果实在商业用地上建起的项目，是商业性质，就不能落户。如果是在住宅用地上建起的满足一定条件，比如60平以上，根据不同地区的要求不同，有些地方也是可以落户的。

与此相对的公寓不限购不限贷，购买门槛低，且小户型单间更易于出租，适合投资。现在我们就来看看扬州市场上有哪些值得投资的公寓。

扬州公寓楼盘

推荐理由：实用性强，空间灵活度大，可以打造办公、自住两种空间

动态：绿地新都会3#公寓35、50、62㎡，9月18日已认筹，3千抵1万，预计9月底或10月初开盘;1#办公85-135㎡，均价8800元/㎡，商铺70-800㎡，均价20000-23000多元/㎡;2#SOHO35-64㎡，均价6800元/㎡。

交通状况：可乘坐22、61路公交车到红星美凯龙东站下;可乘坐73、81路至红星美凯龙站下;或乘坐8、22、27、36、61、73、76、81、102路公交车至江阳西路站下

推荐理由：二城核心地段，配套完善

动态：扬子万象都汇二期住宅预计9月28日开盘，将推出A-3#，面积为85-157平米;一期写字楼已售罄。

交通状况：可乘16、65路至邗江中专站下，往西南方向步行550米;可乘30路、39路、59路(晚)、81路、82路至扬州商城站下

推荐理由：采用精装交付标准，满足了各阶层的需求，户型可利用空间大，灵活多变

动态：扬州万达广场精装公寓“万达V”预计2016年9月25日开盘，现公开认筹，面积约30-90平米，1.5万抵3万;商铺“万达金街1771”在售，1楼均价54000元/平米，2楼均价28000元/平米，面积约50-200平米购物中心外铺。

交通状况：可乘坐公交车江扬线、8(晚)、8、20(晚)、20、22、29(晚)、29、36、66、73、76、81、101、101区间、102路到江阳西路邗江中路站下。

推荐理由：超高绿化率营造满目皆绿的有氧环境

动态：昌建广场8、10#餐饮商铺在售，面积为20-1000平米，价格25000元/平米起;1、2#公寓清盘在售，以60-69平米户型为主，均价10000元/平米。

交通状况：可坐62路、26路、26路(晚)至昌建广场站下车，或乘坐13路至万豪西花苑站下车。

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